11 Rue Balzac, 13200 Arles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 665 €

de 1 651 € à 3 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Balzac, 13200 Arles, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Balzac, 13200 Arles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Combe à 135 mètres
- Arles à 542 mètres

Établissements scolaires :

- SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1056 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 357 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasquet à 885 mètres
- Ecole maternelle Jeanne Geraud à 28 mètres
- Ecole élémentaire Amédée Pichot à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Balzac(2 631€)

3 Rue Balzac(2 991€)

1 bis Rue Balzac(2 993€)

18 Rue Condorcet(2 984€)

Prix du 11 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 11 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 11 Rue Balzac se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Balzac par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône

À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Balzac se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Arles et 25.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Voltaire, 13200 Arles(2,904 €)

Rue Condorcet, 13200 Arles(3,004 €)

Rue Michelet, 13200 Arles(2,712 €)

Rue Pierre Euzéby, 13200 Arles(3,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.