3 Rue Balzac, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°1 bis et du 0.07 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Balzac, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 112 mètres
- - Arles à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1037 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 363 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Balzac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Balzac se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Arles et 16.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Balzac à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Balzac est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
