1 bis Rue Balzac, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Balzac, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 108 mètres
- - Arles à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1032 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Balzac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 1 bis Rue Balzac se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Balzac par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Balzac se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Arles et 18.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Balzac à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Balzac est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 500 € au 1 bis Rue Balzac à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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