8 Rue Balze, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Balze, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Balze, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 152 mètres
- - Arles à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1336 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 284 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 548 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 165 mètres
Ventes au 8 Rue Balze
Une vente a été recensée au 8 Rue Balze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Balze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Balze, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Balze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balze dans son marché local
Prix du 8 Rue Balze par rapport à la voie
Sur Rue Balze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 8 Rue Balze se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balze par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Balze se situe 48.67 % au-dessus de la moyenne de Arles et 15.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Balze à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Balze est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
