1 bis Rue Baudanoni, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Baudanoni, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°3 et du 3.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Baudanoni, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 244 mètres
- - Arles à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1065 mètres
- - Collège Ampère à 569 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 791 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 97 mètres
Ventes au 1 bis Rue Baudanoni
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Baudanoni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Baudanoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Baudanoni, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Baudanoni dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Baudanoni par rapport à la voie
Sur Rue Baudanoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 1 bis Rue Baudanoni se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Baudanoni par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Baudanoni se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Arles et 24.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Baudanoni à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Baudanoni est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
