2 bis Rue Bénézet, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bénézet, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bénézet, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 72 mètres
- - Arles à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1153 mètres
- - Collège Ampère à 586 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bénézet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bénézet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bénézet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bénézet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bénézet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bénézet par rapport à la voie
Sur Rue Bénézet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 bis Rue Bénézet se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bénézet par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bénézet se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Arles et 15.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bénézet à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bénézet est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
