1 Rue Blaise Cendrars, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Blaise Cendrars, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1348 mètres
- - Collège Ampère à 618 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 277 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 700 mètres
Ventes au 1 Rue Blaise Cendrars
Les 2 ventes au 1 Rue Blaise Cendrars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Blaise Cendrars, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 1 Rue Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 1 Rue Blaise Cendrars se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Blaise Cendrars par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Blaise Cendrars se situe 32.37 % en dessous de la moyenne de Arles et 47.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Blaise Cendrars à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Blaise Cendrars est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
