12 Rue Blaise Cendrars, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°1 et du 5.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Blaise Cendrars, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1363 mètres
- - Collège Ampère à 645 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 299 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blaise Cendrars
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blaise Cendrars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blaise Cendrars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 12 Rue Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 12 Rue Blaise Cendrars se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blaise Cendrars par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Blaise Cendrars se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Arles et 48.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Blaise Cendrars à Arles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Blaise Cendrars est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
