8 Rue de l'Observance, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 8 Rue de l'Observance, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Émile Combes.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 69 mètres
- - Arles à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 862 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 305 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 272 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Observance
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Observance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Observance, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 8 Rue de l'Observance se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Observance par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Observance se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Arles et -40.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
