23 Rue de la Madeleine, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Madeleine, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 112 mètres
- - Arles à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 892 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 204 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 567 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Madeleine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 23 Rue de la Madeleine se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Madeleine par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Madeleine se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Arles et 3.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Madeleine à Arles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Madeleine est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
