1 Rue des Alpines, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Alpines, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Alpines, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 103 mètres
- - Arles à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 847 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Alpines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Alpines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Alpines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Alpines, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Alpines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Alpines par rapport à la voie
Sur Rue des Alpines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 1 Rue des Alpines se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Alpines par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Alpines se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Arles et 19.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Alpines à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Alpines est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 1 Rue des Alpines à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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