6 Rue Diderot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Diderot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 243 mètres
- - Arles à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 29 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 567 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 376 mètres
Ventes au 6 Rue Diderot
Les 3 ventes au 6 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 6 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 6 Rue Diderot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Diderot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Diderot se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de Arles et 2.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Diderot à Arles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Diderot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
