26 Rue du Président Wilson, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Président Wilson, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 93 mètres
- - Arles à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1415 mètres
- - Collège Ampère à 255 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 45 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 438 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Président Wilson, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 26 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 26 Rue du Président Wilson se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Président Wilson par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Président Wilson se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Arles et 20.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Président Wilson à Arles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Président Wilson est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
