1 Rue Félix Eboué, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Félix Eboué, affiche un prix moyen de 2 182 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Félix Eboué, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Eboué à 57 mètres
- - Arles à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 949 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 412 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1148 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 952 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Félix Eboué
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Félix Eboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Félix Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Félix Eboué, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Félix Eboué dans son marché local
Prix du 1 Rue Félix Eboué par rapport à la voie
Sur Rue Félix Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 1 Rue Félix Eboué se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Félix Eboué par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Félix Eboué se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Félix Eboué à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Félix Eboué est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 1 Rue Félix Eboué à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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