35 Rue Fernand Bessier, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fernand Bessier, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Fernand Bessier, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0634 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 227 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Fernand Bessier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Fernand Bessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fernand Bessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fernand Bessier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fernand Bessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fernand Bessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fernand Bessier dans son marché local
Prix du 35 Rue Fernand Bessier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Bessier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 35 Rue Fernand Bessier se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fernand Bessier par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Fernand Bessier se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Arles et 35.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Fernand Bessier à Arles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Fernand Bessier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 35 Rue Fernand Bessier à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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