9 Rue Fernand Bessier, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand Bessier, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fernand Bessier, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 23 parkings - 975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 217 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 330 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 300 mètres
Ventes au 9 Rue Fernand Bessier
Les 3 ventes au 9 Rue Fernand Bessier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fernand Bessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fernand Bessier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Bessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Bessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand Bessier dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand Bessier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Bessier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 9 Rue Fernand Bessier se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand Bessier par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fernand Bessier se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Arles et 30.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fernand Bessier à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fernand Bessier est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 9 Rue Fernand Bessier à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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