34 Rue Gaspard Monge, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gaspard Monge, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Fourchon-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 683 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnanarelles à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gaspard Monge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Gaspard Monge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 34 Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 34 Rue Gaspard Monge se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gaspard Monge par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gaspard Monge se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Arles et -40.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gaspard Monge à Arles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gaspard Monge est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 34 Rue Gaspard Monge à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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