31 Rue Georges Guynemer, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 26.04 % à celui du n°25 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Georges Guynemer, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 5 mètres
- - Arles à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1021 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 458 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 31 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 31 Rue Georges Guynemer se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Georges Guynemer par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Georges Guynemer se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Arles et 11.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Georges Guynemer à Arles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Georges Guynemer est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 31 Rue Georges Guynemer à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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