8 Rue Jean Héritier, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Héritier, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Héritier, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 777 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héritier à 52 mètres
- - Arles à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 959 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 914 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 252 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Héritier
Les 2 ventes au 8 Rue Jean Héritier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Héritier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Héritier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Héritier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Héritier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Héritier dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Héritier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Héritier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Rue Jean Héritier se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Héritier par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Héritier se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Arles et 32.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Héritier à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Héritier est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 8 Rue Jean Héritier à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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