1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°2 et du 10.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautet à 188 mètres
- - Arles à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 305 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 232 mètres
Ventes au 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès
Les 7 ventes au 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques de Cambacérès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Arles et 32.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Jacques de Cambacérès est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
