2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°1 et du 3.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautet à 182 mètres
- - Arles à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 463 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 299 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques de Cambacérès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Arles et 41.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Jacques de Cambacérès est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
