34 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 76 mètres
- - Arles à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 930 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 345 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 212 mètres
Ventes au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 34 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau à Arles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
