35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°41 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 97 mètres
- - Arles à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 907 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 308 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Arles et 10.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau à Arles
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
