41 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°54 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean-Jacques Rousseau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 98 mètres
- - Arles à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 919 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 290 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 251 mètres
Ventes au 41 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 41 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean-Jacques Rousseau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 41 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Arles et 4.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean-Jacques Rousseau à Arles
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
