38 Rue Marius Allard, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marius Allard, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 b mais supérieur de 4.1 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marius Allard, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trébon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 282 mètres
- - Ecole maternelle Montmajour à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marius Allard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marius Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marius Allard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Marius Allard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marius Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marius Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marius Allard dans son marché local
Prix du 38 Rue Marius Allard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 38 Rue Marius Allard se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marius Allard par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marius Allard se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Arles et 45.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marius Allard à Arles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marius Allard est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
