40 Rue Marius Allard, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marius Allard, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marius Allard, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Trébon.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 281 mètres
- - Ecole maternelle Montmajour à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marius Allard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marius Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marius Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marius Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marius Allard dans son marché local
Prix du 40 Rue Marius Allard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Allard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 40 Rue Marius Allard se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marius Allard par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marius Allard se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Arles et -44.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marius Allard à Arles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marius Allard est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
