2 bis Rue Marius Saulcy, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marius Saulcy, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°2 et du 6.51 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marius Saulcy, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Sables à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 262 mètres
- - Collège Robert Morel à 258 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 723 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marius Saulcy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marius Saulcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marius Saulcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marius Saulcy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marius Saulcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marius Saulcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marius Saulcy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marius Saulcy par rapport à la voie
Sur Rue Marius Saulcy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 bis Rue Marius Saulcy se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marius Saulcy par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Marius Saulcy se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Arles et -34.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marius Saulcy à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marius Saulcy est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
