2 Rue Nicolaï, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolaï, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°8 et du 1.22 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolaï, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 269 mètres
- - Arles à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1189 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 95 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 52 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 563 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolaï
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolaï, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolaï dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolaï par rapport à la voie
Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 2 Rue Nicolaï se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolaï par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolaï se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Arles et 2.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolaï à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolaï est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
