3 Rue Nicolaï, 13200 Arles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 797 €

de 2 775 € à 5 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Nicolaï, 13200 Arles, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1858,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Nicolaï, 13200 Arles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Nicolay (ancien) à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Lices à 275 mètres
- Arles à 876 mètres

Établissements scolaires :

- SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1207 mètres
- Collège privé Saint Charles à 113 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 50 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasquet à 560 mètres
- Ecole maternelle du Cloître à 146 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolaï

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Nicolaï(3 792€)

1 Rue Nicolaï(3 799€)

6 Rue Nicolaï(3 807€)

2 Rue Nicolaï(3 797€)

36 Rue Balechou(3 797€)

38 Rue Balechou(3 796€)

21 Rue Balechou(3 795€)

40 Rue Balechou(3 804€)

Prix du 3 Rue Nicolaï dans son marché local

Prix du 3 Rue Nicolaï par rapport à la voie

Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 3 Rue Nicolaï se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nicolaï par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône

À Arles, le prix moyen des maisons atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nicolaï se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Arles et -14.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Balechou, 13200 Arles(4,023 €)

Rue de l'Hôtel de Ville, 13200 Arles(3,875 €)

Rue Diderot, 13200 Arles(3,984 €)

Rue Favorin, 13200 Arles(3,897 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Nicolaï

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nicolaï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.