3 bis Rue Nicolaï, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Nicolaï, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 1.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 bis Rue Nicolaï, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 280 mètres
- - Arles à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1214 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 121 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 561 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Nicolaï
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Nicolaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Nicolaï, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nicolaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nicolaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Nicolaï dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Nicolaï par rapport à la voie
Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 3 bis Rue Nicolaï se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Nicolaï par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Nicolaï se situe 32.87 % au-dessus de la moyenne de Arles et -12.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
