12 Rue Noguier, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Noguier, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Noguier, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue à 115 mètres
- - Arles à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 856 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 704 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Noguier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Noguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Noguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Noguier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Noguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Noguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Noguier dans son marché local
Prix du 12 Rue Noguier par rapport à la voie
Sur Rue Noguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 12 Rue Noguier se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Noguier par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Noguier se situe 7 % en dessous de la moyenne de Arles et 27.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Noguier à Arles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Noguier est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
