13 bis Rue Paul Lacroix, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Paul Lacroix, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 42.5 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Paul Lacroix, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 71 parkings - 1496 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 187 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 576 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 234 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 213 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 90 mètres
Ventes au 13 bis Rue Paul Lacroix
Les 12 ventes au 13 bis Rue Paul Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Paul Lacroix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Paul Lacroix dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Paul Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 13 bis Rue Paul Lacroix se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Paul Lacroix par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Paul Lacroix se situe 52.97 % au-dessus de la moyenne de Arles et 18.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Paul Lacroix à Arles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Paul Lacroix est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
