2 Rue Pierre Marmandin, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Marmandin, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Marmandin, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 118 mètres
- - Arles à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 965 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 301 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 195 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Marmandin
Les 2 ventes au 2 Rue Pierre Marmandin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marmandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Marmandin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Marmandin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Marmandin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marmandin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Rue Pierre Marmandin se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Marmandin par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Marmandin se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Arles et 5.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Marmandin à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Marmandin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 2 Rue Pierre Marmandin à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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