22 Rue Pont de Lucas, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pont de Lucas, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pont de Lucas, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0863 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0865 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 160 mètres
- - Arles à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1296 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 193 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pont de Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pont de Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pont de Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pont de Lucas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pont de Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pont de Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pont de Lucas dans son marché local
Prix du 22 Rue Pont de Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Pont de Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 22 Rue Pont de Lucas se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pont de Lucas par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pont de Lucas se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pont de Lucas à Arles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pont de Lucas est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
