6 Rue Pont de Lucas, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pont de Lucas, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°1 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pont de Lucas, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 222 mètres
- - Arles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1251 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 164 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 326 mètres
Ventes au 6 Rue Pont de Lucas
Les 2 ventes au 6 Rue Pont de Lucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pont de Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pont de Lucas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pont de Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pont de Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pont de Lucas dans son marché local
Prix du 6 Rue Pont de Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Pont de Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 6 Rue Pont de Lucas se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pont de Lucas par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pont de Lucas se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Arles et 30.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pont de Lucas à Arles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pont de Lucas est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 6 Rue Pont de Lucas à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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