3 Rue Prosper Mérimée, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°2 et du 1.39 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Prosper Mérimée, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trébon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamour à 122 mètres
- - Arles à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 379 mètres
- - Ecole maternelle Montmajour à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Prosper Mérimée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 3 Rue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 3 Rue Prosper Mérimée se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Prosper Mérimée par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prosper Mérimée se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Arles et 42.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Prosper Mérimée à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Prosper Mérimée est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
