9 Rue Réattu, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Réattu, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Réattu, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 333 mètres
- - Arles à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1274 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 203 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 689 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Réattu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Réattu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Réattu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Réattu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Réattu dans son marché local
Prix du 9 Rue Réattu par rapport à la voie
Sur Rue Réattu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 9 Rue Réattu se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Réattu par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Réattu se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Arles et 4.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Réattu à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Réattu est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 9 Rue Réattu à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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