32 Rue Tour du Fabre, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Tour du Fabre, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Tour du Fabre, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 87 mètres
- - Arles à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1286 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 577 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 133 mètres
Ventes au 32 Rue Tour du Fabre
Une vente a été recensée au 32 Rue Tour du Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Tour du Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Tour du Fabre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Tour du Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Tour du Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Tour du Fabre dans son marché local
Prix du 32 Rue Tour du Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Tour du Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 32 Rue Tour du Fabre se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Tour du Fabre par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Tour du Fabre se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Arles et 19.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Tour du Fabre à Arles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Tour du Fabre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 32 Rue Tour du Fabre à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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