27 Rue Waldeck-Rousseau, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Waldeck-Rousseau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette à 165 mètres
- - Arles à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1174 mètres
- - Collège Ampère à 487 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 711 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Waldeck-Rousseau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 27 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 27 Rue Waldeck-Rousseau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Waldeck-Rousseau se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Arles et 24.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Waldeck-Rousseau à Arles
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Waldeck-Rousseau est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 27 Rue Waldeck-Rousseau à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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