6 Rue Waldeck-Rousseau, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Waldeck-Rousseau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 159 mètres
- - Arles à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1158 mètres
- - Collège Ampère à 507 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 732 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Waldeck-Rousseau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 6 Rue Waldeck-Rousseau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Waldeck-Rousseau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Arles et 22.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Waldeck-Rousseau à Arles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Waldeck-Rousseau est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 6 Rue Waldeck-Rousseau à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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