11 Allée de la Cabre d’Or, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Cabre d’Or, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°13 et du 2.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Cabre d’Or, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Longuillar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1532 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cossettes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 206 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 198 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 558 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de la Cabre d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de la Cabre d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Cabre d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Cabre d’Or, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Cabre d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Cabre d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Cabre d’Or dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Cabre d’Or par rapport à la voie
Sur Allée de la Cabre d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 11 Allée de la Cabre d’Or se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Cabre d’Or par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Cabre d’Or se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Cabre d’Or à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Cabre d’Or est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
