2 Allée de la Cabre d’Or, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Cabre d’Or, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Cabre d’Or, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Longuillar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1532 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cossettes à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 228 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 201 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 561 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Cabre d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Cabre d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Cabre d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Cabre d’Or, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Cabre d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Cabre d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Cabre d’Or dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Cabre d’Or par rapport à la voie
Sur Allée de la Cabre d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Allée de la Cabre d’Or se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Cabre d’Or par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Cabre d’Or se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 2.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Cabre d’Or à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Cabre d’Or est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 100 € au 2 Allée de la Cabre d’Or à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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