10 Allée de la Scierie, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Scierie, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Scierie, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 1000 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ebé à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Lakanal à 275 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 984 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Scierie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Scierie dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Scierie par rapport à la voie
Sur Allée de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 10 Allée de la Scierie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Scierie par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Scierie se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Scierie à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Scierie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
