25 Allée du Merle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée du Merle, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et du 0.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée du Merle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arnaud Solans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Des Solans à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire club amadeus à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée du Merle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée du Merle dans son marché local
Prix du 25 Allée du Merle par rapport à la voie
Sur Allée du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 25 Allée du Merle se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée du Merle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée du Merle se situe 40.7 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 20.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée du Merle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Allée du Merle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
