Allée du Merle, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Merle, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Allée du Merle
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Merle dans son marché local
Prix Allée du Merle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Merle se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 20.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Merle à Aubagne
Le loyer moyen estimé Allée du Merle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Merle
Les ventes enregistrées Allée du Merle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Des Solans à 61 mètres
- - Aubagne à 1855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 3918 mètres
- - Collège Nathalie Sarraute à 1632 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 2312 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 1335 mètres
- - école primaire club amadeus à 574 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Merle
Adresses Allée du Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Merle, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 214 300 € au Allée du Merle à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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