8 bis Allée Fléchier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée Fléchier, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°8 ter et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Allée Fléchier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Camp Major.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N Sarraute à 214 mètres
- - Aubagne à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 200 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée Fléchier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée Fléchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée Fléchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée Fléchier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Fléchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Fléchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée Fléchier dans son marché local
Prix du 8 bis Allée Fléchier par rapport à la voie
Sur Allée Fléchier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 8 bis Allée Fléchier se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée Fléchier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée Fléchier se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 16.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 750 € au 8 bis Allée Fléchier à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 344 € en assurant vous-même les visites, ou 3 172 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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