1 Allée Gutenberg, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée Gutenberg, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Pin Vert.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Pré à 85 mètres
- - Aubagne à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 912 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Gutenberg, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gutenberg dans son marché local
Prix du 1 Allée Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allée Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 1 Allée Gutenberg se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gutenberg par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Gutenberg se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -9.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 1 Allée Gutenberg à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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