Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 503 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix Avenue Roger Salengro par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Roger Salengro se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Roger Salengro à Aubagne
Le loyer moyen estimé Avenue Roger Salengro est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Roger Salengro
Les ventes enregistrées Avenue Roger Salengro témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 85 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Roger Salengro
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 37 mètres
- - Aubagne à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2273 mètres
- - Collège Nathalie Sarraute à 450 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 501 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Roger Salengro
Adresses Avenue Roger Salengro
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Roger Salengro, classées par tranches de numéros.
