45 Ancienne Route de la Ciotat, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Ancienne Route de la Ciotat, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°51 et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Ancienne Route de la Ciotat, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Mermoz à 142 mètres
- - Aubagne à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Lakanal à 283 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 867 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Ancienne Route de la Ciotat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Ancienne Route de la Ciotat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Ancienne Route de la Ciotat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Ancienne Route de la Ciotat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Ancienne Route de la Ciotat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Ancienne Route de la Ciotat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Ancienne Route de la Ciotat dans son marché local
Prix du 45 Ancienne Route de la Ciotat par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de la Ciotat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 45 Ancienne Route de la Ciotat se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Ancienne Route de la Ciotat par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Ancienne Route de la Ciotat se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Ancienne Route de la Ciotat à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 45 Ancienne Route de la Ciotat est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
