16 Avenue Antide Boyer, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Antide Boyer, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Antide Boyer, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges à 86 mètres
- - Aubagne à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 433 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 642 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Antide Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Antide Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Antide Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Antide Boyer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Antide Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Antide Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Antide Boyer dans son marché local
Prix du 16 Avenue Antide Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue Antide Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 16 Avenue Antide Boyer se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Antide Boyer par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Antide Boyer se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Antide Boyer à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Antide Boyer est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 16 Avenue Antide Boyer à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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